Une gestion qui dépend de vous, à chaque instant.
- Demandes dispersées dans les textos
- Documents difficiles à retrouver
- Urgences traitées au cas par cas
- Revenus et dépenses suivis approximativement
- Relances et entretiens parfois oubliés
Pour propriétaires et investisseurs au Québec
Passez d’une gestion improvisée à un système immobilier structuré.
Le Manuel BÂTIR réunit procédures, checklists, tableaux de bord et outils pratiques pour mieux organiser vos immeubles, réduire les oublis et décider avec plus de méthode.
Paiement unique • Accès après l’achat • Sans abonnement obligatoire
68pages pratiques
20outils prêts à utiliser
Édition Québec 2026Adaptée aux réalités d’ici
20 outils opérationnelsChecklists, registres et tableaux
Plan sur 90 joursUne implantation progressive
Kit Excel disponible26 onglets dans l’Édition complète
La transformation recherchée
Remplacez la mémoire et l’improvisation par des systèmes simples.
Le but n’est pas d’ajouter de la bureaucratie. C’est de savoir quoi faire, quand le faire et où conserver l’information.
Un système clair que vous pouvez appliquer et améliorer.
- Processus et responsabilités définis
- Calendriers administratif et d’entretien
- Tableau de bord mensuel
- Fournisseurs et urgences organisés
- Plan de croissance documenté
Une méthode propriétaire et mémorable
La méthode BÂTIR
Cinq piliers pour transformer des tâches isolées en un véritable système de gestion immobilière.
Bâtir
Centralisez les données, les documents et les responsabilités de chaque immeuble.
Assurer
Sécurisez les loyers, les suivis, les communications et les dossiers locataires.
Traiter
Classez les demandes et appliquez une procédure claire aux urgences et travaux.
Inspecter
Planifiez l’entretien préventif et documentez l’état des logements et bâtiments.
Réviser
Mesurez les résultats, corrigez les écarts et préparez la croissance du parc.
Plus qu’un simple livre numérique
Un manuel, un système et une boîte à outils réunis.
Chaque grande partie débouche sur une action, une procédure ou un outil concret. Vous pouvez commencer par votre priorité actuelle, puis implanter le reste à votre rythme.
68pages
20outils
4dossiers avancés
2canevas
Le manuel complet
Les fondations d’une gestion structurée, du dossier immeuble au suivi mensuel.
Le système opérationnel
Des processus étape par étape pour la location, l’entretien, les urgences et les loyers.
La bibliothèque d’outils
Checklists, registres, tableaux, modèles de messages, matrices et scorecards.
Le plan d’implantation
Un parcours 30 / 60 / 90 jours pour professionnaliser progressivement vos opérations.
La boîte à outils du propriétaire
20 ressources à consulter, adapter et utiliser.
Les outils sont intégrés au PDF. L’Édition complète les prolonge avec un Kit Excel modifiable de 26 onglets pour passer plus rapidement de la lecture à l’utilisation.
01Prise en charge d’un immeuble — 40+ points
02Processus complet de location
03Départ d’un locataire
04Inspection d’un logement
05Inspection annuelle de l’immeuble
06Calendrier annuel d’entretien
07Calendrier administratif
08Tableau de bord mensuel
09Budget annuel
10Suivi des dépenses CAPEX
11Fiche de suivi des fournisseurs
12Scorecard fournisseur
13Registre des clés
14Registre des équipements
15Registre des travaux
16Protocole d’urgence
17Matrice des demandes
18Processus de retard de paiement
1920 modèles de messages locataires
20Plan d’action 30 / 60 / 90 jours
Pensé pour le terrain
Retrouvez rapidement le bon type d’information.
Des repères visuels vous aident à distinguer une procédure, un risque, une opportunité d’automatisation ou un élément québécois à vérifier.
$$$ Opportunité financière
! Attention
→ Procédure
⚙ Automatisation
▣ Documentation
◆ Terrain
⚜ Québec
Comment rentabiliser ce guide
Vous n’avez pas besoin d’appliquer 100 % du manuel pour en tirer de la valeur.
Commencez par une seule friction coûteuse ou répétitive. Le manuel vous aide à choisir une amélioration mesurable, à la documenter et à la rendre durable.
Aucun résultat ni gain financier n’est garanti. Les exemples du manuel sont pédagogiques.
Repérer une dépense inutile
Limiter une vacance évitable
Comparer ou renégocier un fournisseur
Détecter un entretien préventif
Automatiser une tâche répétitive
Réduire le temps de suivi mensuel
Améliorer le suivi des loyers
Conçu pour évoluer avec votre parc
Du premier duplex au multilogement.
Les exemples fictifs couvrent plusieurs réalités pour vous aider à transposer les systèmes à votre propre portefeuille.
Duplex
6 logements
12 logements
24 logements
48 logements
Deux éditions, un même système
Choisissez le niveau d’outils qui vous convient.
Commencez avec le manuel ou ajoutez le Kit Excel prêt à remplir pour centraliser vos opérations dans un seul système.
Édition essentielle
Le Manuel BÂTIR
Le manuel opérationnel complet pour comprendre, structurer et standardiser votre gestion.
49 $ CA
Paiement unique — taxes applicables calculées au paiement
Obtenir l’édition essentielleCe qui est inclus
- Manuel numérique complet de 68 pages
- Méthode BÂTIR en cinq piliers
- 20 outils, checklists et modèles
- Diagnostic de gestion sur 100 points
- Plan d’action 30 / 60 / 90 jours
- Accès aux versions corrigées du fichier acheté
Édition complète
Le Manuel + le Kit Excel BÂTIR
Le contenu de l’Édition essentielle, accompagné du système Excel prêt à personnaliser pour vos immeubles.
79 $ CA
Paiement unique — taxes applicables calculées au paiement
Obtenir l’édition complète30 $ de plus que l’Édition essentielle pour obtenir le Kit Excel complet.
Tout ce qui est inclus dans l’Essentielle, plus :
- Kit Excel BÂTIR modifiable de 26 onglets
- Tableau de bord mensuel automatisé
- Budget réel alimenté par les transactions
- Suivi des loyers, travaux, CAPEX et fournisseurs
- Registres d’unités, inspections et urgences
- Calendrier administratif et 20 communications prêtes à adapter
Paiement sécurisé et livraison numérique par Lemon Squeezy
Questions fréquentes
Avant de commencer
À qui s’adresse le Manuel BÂTIR?
Aux propriétaires et investisseurs immobiliers du Québec qui gèrent eux-mêmes un ou plusieurs immeubles et souhaitent professionnaliser leurs opérations.
Est-ce un livre surtout théorique?
Non. Il s’agit d’un manuel opérationnel conçu pour être consulté devant votre ordinateur ou sur le terrain. Il comprend procédures, checklists, registres, tableaux et exemples pédagogiques.
Le contenu remplace-t-il un avis juridique ou comptable?
Non. Le Manuel BÂTIR est un outil d’information et d’organisation. Les règles et votre situation peuvent évoluer; vérifiez les décisions juridiques, fiscales et réglementaires auprès des sources officielles ou d’un professionnel qualifié.
Quelle est la différence entre les deux éditions?
L’Édition essentielle comprend le Manuel BÂTIR en PDF. L’Édition complète ajoute le Kit Excel BÂTIR de 26 onglets modifiables : tableau de bord, budget, transactions, loyers, CAPEX, travaux, fournisseurs, inspections, urgences et autres registres opérationnels.
Comment vais-je recevoir ma commande?
Après l’achat, Lemon Squeezy vous donnera accès aux fichiers inclus dans l’édition choisie et vous enverra un reçu par courriel. L’Édition essentielle contient le PDF; l’Édition complète contient le PDF et le Kit Excel.
Puis-je l’utiliser pour plusieurs immeubles?
Oui, pour vos propres activités immobilières. Le partage, la revente et la redistribution du document ou de ses outils ne sont pas autorisés.
Les résultats financiers sont-ils garantis?
Non. Le manuel vise à améliorer vos méthodes de gestion, mais les résultats dépendent notamment de votre parc, du marché, des décisions prises et de la mise en œuvre.
La gestion immobilière, mise en système.